Продадоха апартамент с цена на квадратен метър от 11 811 евро – вижте къде
Пазарът на недвижими парцели в Сърбия продължава да бележи сериозен растеж, като през третото тримесечие на 2024 година цената му е повишена с 22% спрямо същия интервал на миналата година. Според последния отчет на Републиканската геодезическа работа (RGZ), представена от сръбското издание на Forbes, общата стойност на покупко-продажбите е достигнала 1,8 милиарда евро.
Рекордни цени на парцелите в Белград
В Белград елитните парцели не престават да държат най-високите цени. Най-скъпият квадратен метър апартамент в страната е бил продаден за 11 811 евро, до момента в който най-голямата договорка за апартамент е на стойност 1,35 милиона евро за жилище с площ 205 кв. м на същото място.
При покупката на къщи, връх държи парцел в белградската община " Савски венец ". Имотът е продаден за 4 милиона евро. Най-високата цена за гараж е 62 000 евро като гаражът се намира в влиятелния регион " Врачар ".
Апартаментите са най-предпочитаната инвестиция
В Сърбия покупко-продажбите за покупка на жилища съставляват 59% от общия оборот на пазара. Това се равнява на 1,02 милиарда евро. Други желани имотни вложения са:
– 153,4 млн. евро (9%) за къщи
– 111,9 млн. евро (7%) за строителни терени
– 74,9 млн. евро (4%) за земеделска земя
– 64,9 млн. евро (4%) за бизнес пространства
Все повече хола употребяват ипотечни заеми. Данните, представени от сръбското издание на Forbes, демонстрират, че през третото тримесечие на 2024 година 10% от всички покупко-продажби с недвижими парцели са финансирани със заем. Това е с 3 процентни пункта повече по отношение на миналата година.
Апартаментите остават най-честата причина за изтегляне на заем, като 24% от всички покупко-продажби са осъществени с банково финансиране. Това представлява 17% ръст по отношение на същия интервал на 2023 година
В кои градове търсят най-вече парцели?
Най-сериозен растеж в броя на покупко-продажбите се следи в:
– Нови Сад – +29,5%
– Ниш – +29%
– Крагуевац – +15,9%
– Белград – +13,1%
В столицата са осъществени покупко-продажби за 526 млн. евро, което затвърждава водещата роля на града в бранша на недвижимите парцели.
Докладът на RGZ, основан на Регистъра на цените на недвижимите парцели, дава ясна визия за динамичността на пазара, написа businessnovinite. Ако наклонността на напредък се резервира, се очаква 2025 г. да бъде още по-силна за бранша, като търсенето на жилища в огромните градове ще продължи да нараства.
Ръстът на цените, възходящият брой покупко-продажби и увеличеното потребление на заеми демонстрират непоклатимост и засилен интерес както от локални, по този начин и от задгранични купувачи.
Рекордни цени на парцелите в Белград
В Белград елитните парцели не престават да държат най-високите цени. Най-скъпият квадратен метър апартамент в страната е бил продаден за 11 811 евро, до момента в който най-голямата договорка за апартамент е на стойност 1,35 милиона евро за жилище с площ 205 кв. м на същото място.
При покупката на къщи, връх държи парцел в белградската община " Савски венец ". Имотът е продаден за 4 милиона евро. Най-високата цена за гараж е 62 000 евро като гаражът се намира в влиятелния регион " Врачар ".
Апартаментите са най-предпочитаната инвестиция
В Сърбия покупко-продажбите за покупка на жилища съставляват 59% от общия оборот на пазара. Това се равнява на 1,02 милиарда евро. Други желани имотни вложения са:
– 153,4 млн. евро (9%) за къщи
– 111,9 млн. евро (7%) за строителни терени
– 74,9 млн. евро (4%) за земеделска земя
– 64,9 млн. евро (4%) за бизнес пространства
Все повече хола употребяват ипотечни заеми. Данните, представени от сръбското издание на Forbes, демонстрират, че през третото тримесечие на 2024 година 10% от всички покупко-продажби с недвижими парцели са финансирани със заем. Това е с 3 процентни пункта повече по отношение на миналата година.
Апартаментите остават най-честата причина за изтегляне на заем, като 24% от всички покупко-продажби са осъществени с банково финансиране. Това представлява 17% ръст по отношение на същия интервал на 2023 година
В кои градове търсят най-вече парцели?
Най-сериозен растеж в броя на покупко-продажбите се следи в:
– Нови Сад – +29,5%
– Ниш – +29%
– Крагуевац – +15,9%
– Белград – +13,1%
В столицата са осъществени покупко-продажби за 526 млн. евро, което затвърждава водещата роля на града в бранша на недвижимите парцели.
Докладът на RGZ, основан на Регистъра на цените на недвижимите парцели, дава ясна визия за динамичността на пазара, написа businessnovinite. Ако наклонността на напредък се резервира, се очаква 2025 г. да бъде още по-силна за бранша, като търсенето на жилища в огромните градове ще продължи да нараства.
Ръстът на цените, възходящият брой покупко-продажби и увеличеното потребление на заеми демонстрират непоклатимост и засилен интерес както от локални, по този начин и от задгранични купувачи.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ